과거의 경험에 따르면, 계약 범위 내에서 일반적인 엔지니어링 측정 분쟁은 주로 다음 상황을 포함합니다.

이전 기사에서 언급했듯이 엔지니어링 측정은 도면을 중심으로해야합니다. 도면이 누락 된 문제가 발생하면 엔지니어링 측정에 중대한 위험이 있습니다. 저자는 도면이 누락되면 누락 된 도면의 문제가 다양한 증거 수집 채널을 통해 보상되어야한다고 생각합니다. 예를 들어, 정상적인 상황에서는 건설 도면 및 완료 도면이 건설 관리 부서에 등록되며 당사자는 관련 파일을 검토 할 수 있습니다. 실제로 돌이킬 수없는 경우, 현장 검사를 통해 가능한 한 많이 측정 위험을 줄이고 건설 계획, 영수증, 비자 및 기타 정보와 결합해야합니다.

우리는 "건설 프로젝트 비용 평가 사양"(GB/T51262-2017, 아래에 동일하게 권장되는 사양)을 참조 할 수 있습니다. 사양의 5.4.1 조 : "평가 프로젝트의 건설 도면 (또는 완료 도면)이 누락 된 경우, 평가자는 다음 조항에 따라 평가를 수행해야합니다. 1. 건물 대상이 존재하는 경우, 감정인은 고객에게 현장 검사를 구성하고 프로젝트를 계산하기위한 프로젝트를 계산해야합니다. 다른 프로젝트의 구성 요소 여부 3. 건물 대상이 손실 된 경우, 감정인은 고객에게 불리한 결과를 담당하는 대상을 결정한 다음 고객의 결정에 따라 평가를 요청해야합니다. "

먼저, 현장 검사 조건을 충족하는 사람들의 경우, 현장 검사는 도면 누락의 위험을 더 잘 보상 할 수 있습니다. 둘째, 숨겨진 프로젝트의 경우, 시추 또는 발견 조건이 시추 또는 발견 조건을 시추 또는 발견 할 수 있습니다. 현장 검사를 통해 측정 할 수 있습니다. 시추 또는 발견 조건이 충족되지 않으면 다양한 기술 데이터, 건설 계획, 비자, 영수증 및 기타 자료를 측정에 종합적으로 사용해야합니다. 마지막으로, 건물이 더 이상 존재하지 않는 경우, 저자는 증거의 부담의 주제가 증거의 규칙에 따라 증거를 제공 할 수 없다는 법적 책임을 지어야한다고 생각합니다.

건설 계획의 변경으로 인한 대부분의 측정 변경은 측정 수수료이며 소량은 하위 항목 프로젝트 수수료에 속합니다. 예를 들어, 입찰 할 때 기술 입찰의 건설 계획은 바닥 장착 스캐 폴딩이며 실제 건설의 건설 계획은 통합 등반 프레임입니다. "주택 건설 및 장식 공학을위한 측정 코드"(GB500854-2013)에 따르면,이 둘의 계산 방법은 다르며 측정 결과도 다릅니다. 예를 들어, 기초 구덩이 토공 작업에서 건설 계획의 경사 계수가 변경되고 할당량 가격 하에서 프로젝트 측정이 변경 될 수 있습니다.

건설 계획 변경은 스포츠 토토 배트맨가 "저렴한 가격으로 입찰을 받고 높은 가격으로 청구 보상"의 중요한 수단 중 하나입니다. 스포츠 토토 배트맨의 경우 입찰 단계 및 계약 서명 단계에서 위험이 폐쇄되어야합니다. 스포츠 토토 배트맨의 경우 기술자는 특정 경제 인식을 가지고 건설 계획을 준비 할 때 "2 차 운영"을위한 여지를 남겨 두어야합니다.

스포츠 토토 배트맨가 위험을 종료 할 수있는 주요 수단은 "한도를 충당하기위한 조치 및 수수료"입니다. 예를 들어 : "조치 비용은"x × × × 토목 공학 일반 계약 전략 목록 "에서 고려되었으며, 계약의 제곱 미터에 따라 고려되었으며, 지역 변경을 제외하고 합의 중에 조정은 조정되지 않습니다."

저자는 "조치 및 수수료"에 대한 계약이 건설 계획의 변화로 인한 대도체 분쟁을 피한다고 믿는다. 스포츠 토토 배트맨는 "조치 및 수수료"에 대한 계약으로 인한 추가 손실을 피하기 위해 수량 청구서 및 입찰 견적 단계의 준비 단계에서 프로젝트 수량 및 입찰 견적을 신중하게 계산해야합니다. 그러나 공정한 관점에서 볼 때, "측정 및 수수료"의 위험 범위는 입찰 할 때 스포츠 토토 배트맨가 예측할 수 있어야합니다. 따라서 "조치 및 수수료"에 대한 계약이 있더라도, 건설 중에 입찰이 발생할 때 스포츠 토토 배트맨가 예측할 수없는 상황이 있으면 스포츠 토토 배트맨가 결함이없고 건설 계획이 변경되어야하며 해당 측정 및 수수료 항목의 측정이 변경되어야합니다. 예를 들어, 실제 지질 학적 조건에 따른 지하수는 지상 조사 보고서보다 훨씬 풍부하며, 입찰시 스포츠 토토 배트맨가 예측할 수 없으며 스포츠 토토 배트맨는 강수량 조치 수수료 항목을 조정해야합니다.

계약에 "무료 측정 수수료"계약이있는 경우, 진도, 품질 및 안전을 보장 할 수 있다는 전제에 따라 스포츠 토토 배트맨는 건설 계획을 최적화하고 건설 비용을 줄이며 건설 이익을 얻을 수 있습니다. "조치 및 수수료"계약이 없으면 스포츠 토토 배트맨는 프로젝트 비용을 줄이기 위해 "정직하고 신뢰성, 자원을 절약"의 원칙에 따라 건설 계획을 준비해야합니다. 물론, 객관적인 이유로 건설 계획을 조정해야하고 프로젝트 비용이 증가하면 스포츠 토토 배트맨는 승인 된 건설 계획에 따라 실제 금액을 측정해야합니다.

이 문제는 일반적으로 정상적인 건설 프로젝트에서 발생하지 않지만 종종 출구 프로젝트에서 발생합니다. 스포츠 토토 배트맨가 사이트를 떠나면 이미지 진행 상황으로 인해 완료된 프로젝트 볼륨이 확인되어 측정이 불가능합니다. 출구 프로젝트는 고용주 나 스포츠 토토 배트맨가 건설 계약을 수행하는 동안 어떤 이유로 계약을 계속 수행 할 수없는 프로젝트를 말하며, 따라서 건설 계약이 종료되고 스포츠 토토 배트맨는 건설에서 철수합니다.

먼저, 종료 프로젝트의 경우 양 당사자는 상세한 이미지 진행 확인을 수행해야합니다. 어느 한 당사자가 이미지 진행 상황을 확인하지 않으면 공증 또는 기타 수단을 통한 이미지 진행 상황을 확인해야합니다.

둘째, 이미지 진행 상황 확인은 상세하고 정확해야하며 일반적인 방식으로 설명 할 수 없습니다. 예를 들어, 건물 5#의 주요 구조물의 19 층 콘크리트가 쏟아졌으며, 석조 프로젝트의 첫 ~ 6 층이 완료되었으며, 7 층의 1-c 축으로의 1-A 축의 석조 프로젝트가 완료되었습니다. " "Building 5#의 주요 구조의 3 분의 2가 완료되었고 벽돌 프로젝트의 3 분의 1이 완료된 것으로 묘사되면, 부적절하며 미래의 대도적 분쟁으로 이어질 가능성이 매우 높습니다.

셋째, 숨겨진 프로젝트의 경우, 건설되거나 덮지 않은 경우 이미지 진행 상황은 진실하고 자세하게 설명되어야합니다. 그들이 다루었다면, 숨겨진 프로젝트의 특정 부분은 상세하게 설명되어야하며 "건설 도면에 따라 건설이 완료되었습니다"라고 설명해야합니다.

넷째, 이미지 진행 확인 양식은 발행 스포츠 토토 배트맨의 양 당사자가 서명하고 봉인해야합니다.

다섯 번째, 사이트를 종료하기 전에 스포츠 토토 배트맨는 스포츠 토토 배트맨가 완성 된 프로젝트의 건설 품질을 확인하도록 요구해야합니다. 구체적인 이유는이 시리즈의 품질 특별 기사에서 분석해야합니다.

프로젝트는 부분 프로젝트입니다. 스포츠 토토 배트맨는 어떤 이유로 건설 계약에 따라 수행 할 수 없으며 스포츠 토토 배트맨는 부분 프로젝트의 건설에서 인출합니다. 스포츠 토토 배트맨가 스포츠 토토 배트맨가 사이트를 떠나거나 프로젝트 덤프가 있음을 확인하지 않는 한 도면 및 계약 범위 내에서 스포츠 토토 배트맨가 완료 한 것으로 간주됩니다. 따라서 덤핑 프로젝트에 대한 증거 부담은 스포츠 토토 배트맨에 있습니다. 스포츠 토토 배트맨가 항목을 처분하기로 동의하는 경우, 면책 조항 프로젝트를 측정 할 수 있도록 면책 조항 프로젝트에 대한 자세하고 정확한 설명을 제공하기 위해 서면 문서에 서명해야합니다. 스포츠 토토 배트맨의 주문이 버려지면 스포츠 토토 배트맨의 주문 문서는 덤프 프로젝트에 대한 자세하고 정확한 설명을 제공해야합니다. 스포츠 토토 배트맨가 프로젝트를 덤프 할 것을 제안하는 경우, 스포츠 토토 배트맨는 덤프 프로젝트에 대한 자세하고 정확한 서면 설명을 제공하고 승인을 위해 스포츠 토토 배트맨에게 제출해야합니다. 덤프 프로젝트의 방법에 대한 설명과 출구 프로젝트 후 완성 된 프로젝트에 대한 설명은 여기에서 반복되지 않습니다.

설계 단위의 도면에는 일반적으로 "청사진"으로 알려진 공식적인 건설 도면이되기 전에 일련의 법적 검토 및 승인 절차가 필요합니다. 이에 따라 검토 및 승인 절차가없는 도면은 일반적으로 "흰색 도면"이라고합니다. 개발 진행 상황을 추구하기 위해 스포츠 토토 배트맨는 스포츠 토토 배트맨가 설계 단위가 도면을 작성한 후 검토 및 승인없이 건설 프로세스를 따르도록 요구하며, 이는 흰색 드로잉 구성 문제를 구성합니다. 일부 스포츠 토토 배트맨는 스포츠 토토 배트맨가 장치를 설계하지 않고 건설하도록 요구할 계획도 있습니다.

"건설 프로젝트의 품질 관리에 관한 규정"제 5 조 : "건설 프로젝트에 참여할 때 기본 건설 절차를 엄격히 구현하고 먼저 설계, 나중에 설계 한 다음 건설의 원칙을 준수해야합니다." 제 11 조 : "건설 그리기 설계 문서는 검토 및 승인없이 사용해서는 안됩니다." 백인 드로잉 건설은 불법 행위이며 관련 행동은 법에 의해 보호되지 않는다는 것을 알 수 있습니다. 프로젝트 측정은 법에 따라 검토 및 승인 후 청사진을 기반으로해야합니다. 이것은 일단 청사진이 화이트 프린트와 일치하지 않으면 스포츠 토토 배트맨는 WhitePrint 구성 부분에 따라 측정을 얻을 수 없으며, 이는 분쟁을 일으킨다는 것을 의미합니다.

저자는 스포츠 토토 배트맨의 흰색 도면 건설에 프로젝트가 프로젝트 양을 측정 할 수 없도록하여 스포츠 토토 배트맨의 손실을 초래할 수 있도록 스포츠 토토 배트맨의 범위 내에 있으며 스포츠 토토 배트맨는 청구 절차에 따라 스포츠 토토 배트맨에게 청구를 제기해야한다고 생각합니다. 스포츠 토토 배트맨가 흰색 도면에 따라 건설을 요청하면 스포츠 토토 배트맨는 스포츠 토토 배트맨가 서면 건설 지침을 발행하고 최종 청사진과 일치하지 않는 시공 컨텐츠를 측정 할 수 있도록 건설에 근거한 흰색 도면을 확인해야합니다.

법적이고 효과적인 설계 변경 절차는 설계 단위가 확인한 "설계 변경 통지"여야하지만 스포츠 토토 배트맨는 종종 설계 단위의 확인없이 또는 프로젝트 협상 형태 또는 구두 지침 형태로 스포츠 토토 배트맨가 드로잉 건설을 떠나도록 요구하는 경우 종종 설계 변경 통지를 발행해야합니다. 설계 변경 절차는 불완전하며, 이는 본질적으로 Baitu의 건설과 동일하며 위험 예방 조치는 또한 Baitu 건설의 위험 예방 조치와 일치합니다.

비자에서 발생하는 엔지니어링 측정 분쟁은 주로 두 가지 측면에서 존재합니다. 하나는 스포츠 토토 배트맨의 비자 정보에 결함이있어 측정 분쟁으로 이어집니다. 다른 하나는 잘못된 비자, 즉 비자 정보가 현장의 객관적인 상황과 일치하지 않아 측정 분쟁으로 이어진다는 것입니다.

스포츠 토토 배트맨 비자 정보의 결함은 건설 계약 분쟁에서 가장 일반적인 분쟁 중 하나입니다. 그 이유에는 스포츠 토토 배트맨의 무결성 부족과 스포츠 토토 배트맨에 대한 증거 인식 부족이 포함됩니다. 비자 데이터 결함은 종종 엔지니어링 기술 및 엔지니어링 비용 문제, 증거 규칙 및 법적 원칙을 포함하여 다루기가 어렵습니다.

"건설 프로젝트 비용 평가 사양"을 참조하십시오. 그러한 문제를 처리하는 것에 대한 참조 의견을 제시하십시오. 사양의 5.9.2 조 : "프로젝트 비자의 결함으로 인한 당사자 분쟁의 경우, 감정인은 다음 조항에 따라 평가를 수행해야합니다. 1. 비자 스포츠 토토 배트맨는 비자가 완료되었음을 증명하기위한 징후 전용 징후이며, 감정인은 감정인이 판단하고 사용하기 위해서는 가치가 없을 경우에 대한 평가를받지 못한다면, 평가를받지 못한다면, 평가를받을 수 없으며, 이에 대한 평가를받지 못하고, 이는 가치가 없을 수도 있습니다. 협상에 도달하면 감정인은 프로젝트 계약에 합의 된 원칙과 방법에 따라 문제에 대한 전문적인 분석을 수행하고 고객이 판단하고 사용하도록 추론 의견을 제시 할 수 있습니다. " 제 5.9.3 조 : "스포츠 토토 배트맨가 스포츠 토토 배트맨의 구두 지시에 따라 산발적 인 작업 또는 프로젝트 만 완료하고 비용 지불을 요구하지만 고용주는이를 인식하지 못하고 물리적 증거가 없다면, 평가자는 법적 증거가 누락 된 근거에 대해 부정적인 평가를해야합니다."

첫째, 비자 정보에 결함이 있는지 여부에 관계없이 스포츠 토토 배트맨는 비자와 관련된 프로젝트가 실제로 완료되었음을 증명해야합니다. 우선, 스포츠 토토 배트맨가 프로젝트가 실제로 수신, 수락 등의 형태로 완료되었음을 확인한 경우 해당 정보는 직접적인 증거로 사용될 수 있습니다. 둘째, 감독 장치에 의한 프로젝트의 실제 완료에 대한 확인 기록도 직접적인 증거입니다. 건설 계약에 따르면 감독 부서에 권한이있는 경우 확인 기록은 문서 증거입니다. 당국에 권한이 없다면 기록은 증인의 증언입니다. 다시, 일반 스포츠 토토 배트맨와 하청 업체의 수락 및 수락 기록은 간접적 인 증거이며 다른 증거와 함께 또는 증거의 무차별 적 이점의 원칙에 따라 판단되어야합니다.

둘째, 스포츠 토토 배트맨가 비자의 문제에 대해 명시 적으로 동의하지 않으면 해석 I의 제 19 조에 따라 스포츠 토토 배트맨가 건설에 동의한다는 것을 증명해야합니다 (세부 사항 참조이전 기사의 섹션 "계약 범위를 벗어난 측정 분쟁을위한 기본 솔루션"). 그것이 입증 될 수없는 경우, 스포츠 토토 배트맨는 증거를 제공하지 못할 책임이 있습니다.

셋째, 스포츠 토토 배트맨가 비자와 관련된 프로젝트 수를 증명할 수없는 경우 해석 I의 제 19 조에 따라 프로젝트 수를 입증하기위한 증거를 구성 할 수 있습니다 (세부 사항 참조이전 기사의 섹션 "계약 범위를 벗어난 측정 분쟁을위한 기본 솔루션"）。

넷째, 스포츠 토토 배트맨의 경구 지침의 경우, 비자는 적시에 완료되어야하며, 그렇지 않으면 중요한 위험 지점이 될 것입니다. 건설 전에 스포츠 토토 배트맨는 스포츠 토토 배트맨가 구두 주문을 서면으로 확인하도록 요구해야합니다. 그렇지 않으면 건설은 수행되지 않습니다. 스포츠 토토 배트맨가 비자에 동의하지 않는 경우, 스포츠 토토 배트맨는 스포츠 토토 배트맨에게 비자를 제출했음을 증명하기에 충분한 증거가 있어야하며 동시에 완료된 고형화 및 해당 프로젝트 양의 증거를 수집해야합니다.

다섯 번째, 스포츠 토토 배트맨가 스포츠 토토 배트맨의 구두 지침에 대한 비자 나 다른 증거가없고 현장 검사 조건이있는 경우, 현장 검사를 통해 해결할 수 있습니다. 현장 검사 조건이 충족되지 않으면 부작용이 발생합니다.

잘못된 비자는 또한 엔지니어링 건설 분야에서 일반적인 문제입니다. 양 당사자가 확인한 비자의 법적 특성은 계약이며 원칙적으로 양 당사자는 이에 따라야합니다. 그러나 그것이 허위 비자 인 경우, 비자시기에 가해자의 의도에 따라 비자의 법적 영향을 결정해야합니다. 발급 스포츠 토토 배트맨의 비자 직원이 스포츠 토토 배트맨 또는 스포츠 토토 배트맨의 합법적 인 권리와 이익을 무효화하기 위해 악의적으로 충돌하는 경우, 실제 측정에 기반한 프로젝트는 비효율적으로 간주되어야합니다. 한 당사자가 사기 수단으로 다른 당사자를 비자로 유도하는 경우, 사기 당사자는 비자 취소를 요청할 권리가 있습니다.

"건설 프로젝트의 비용 평가 코드"의 제 5.9.1 조 : "비자의 산발적 프로젝트 수가 완료되어야 할 실제 프로젝트 수와 일치하지 않으면 실제 프로젝트 수에 따라 계산해야합니다." 이는 프로젝트 비용 감정 기관이 사양에 따라 평가를 수행 할 때 사실에서 진실을 찾는 원칙을 따르고 사실에 따라 프로젝트 양을 계산한다는 것을 의미합니다.

저자는 엔지니어링 비용 평가의 관점에서 객관적인 사실을 회복하는 관점 에서이 규정에 아무런 문제가 없다고 생각합니다. 그러나 우리가 법률 실무자의 관점에서 왔고 법적 사실의 관점에서 서 있다면, 우리는 여전히 다르게 취급해야합니다. 첫째, 허위 비자가 실제로 제 3 자의 이익에 해를 끼치기 위해 악의적 인 공모임을 확인하면 비자가 무의미한 근거에 따라 프로젝트 양을 결정해야합니다. 둘째, 한 당사자가 사기 수단에 의해 다른 당사자를 비자로 유도하는 경우, 사기 당사자의 태도에 따라 측정 방법을 결정해야합니다. 사기 당사자가 비자의 취소를 명확하게 요청하고 철회 권리의 추방 기간은 아직 만료되지 않았으며, 프로젝트 양은 사실에 근거하여 결정되어야합니다. 그렇지 않으면 프로젝트 양은 비자에 따라 결정되어야합니다. 셋째, 양 당사자가 비자와 함께 프로젝트 양을 자발적으로 결정한다는 것을 명확하게 표현하면 당사자는 유언장의 자율성을 존중하고 비자로 프로젝트 양을 결정해야합니다.

또한 비자가 허위임을 확인하는 당사자는 비자가 비자에 반대한다는 증거의 부담임을 언급해야합니다. 이의 제기자는 비자와 실제 프로젝트 양이 일관성이 없다는 것을 증명하기에 충분한 증거를 제시해야합니다. 그렇지 않으면 증거를 제공하지 못할 책임이 있습니다.

클레임에서 발생하는 엔지니어링 측정 분쟁은 흔하지 않습니다. 스포츠 토토 배트맨로 인한 완성 된 프로젝트의 철거, 리노베이션 및 재건이 스포츠 토토 배트맨로 인한 철거, 리노베이션 및 재구성 일 때, 스포츠 토토 배트맨는 철거 부분에 대한 대도체 분쟁을 가질 수 있습니다. 따라서 철거 전에 스포츠 토토 배트맨는 철거 될 부품의 이미지 진행 상황을 확인해야하며 특정 작업 방법은 출구 프로젝트의 이미지 진행 상황을 확인해야합니다.

또한 프로젝트 종료 중 또는 프로젝트가 종료되면 스포츠 토토 배트맨는 현장에서 좌초 된 직원 수와 임시 시설에 이의를 제기 할 수 있습니다. 이러한 문제의 취급은 정지 청구 또는 철수 청구이므로 관련 주제는이 일련의 청구에서 자세히 설명합니다.

양 당사자가 서명 한 측정 결과는 스포츠 토토 배트맨에게 법적 구속력이 있습니다. 그러나 일단 서명 된 측정 결과가 실제 상황과 일치하지 않으면 허위 측정 문제가 될 수 있습니다. 한 당사자가 이의 제기를 제기하고 서명 된 측정 결과를 뒤집 으라는 요청을하고 다른 당사자는 동의하지 않으면 분쟁이 불가피하게 발생합니다.

"건설 프로젝트 비용 감정 표준"의 제 5.5.2 조 : "한 당사자가 양 당사자가 서명 한 특정 엔지니어링 프로젝트의 측정 결과에 반대하는 경우, 감정인은 다음 조항에 따라 평가를 수행해야합니다. 1 당사자는 단지 특정 증거를 제공하지 않으면 두 가지 측정을 기반으로해야합니다. 이의 제기 및 구체적인 증거, 원래 측정 결과는 필요한 경우 검토 된 측정 결과에 따라 평가 될 수 있습니다. "

한 당사자가 서명 된 대도체 결과를 뒤집기를 원할 때이 식별 사양을 언급하면 ​​구체적인 증거를 제공해야합니다. 그러나 구체적인 증거가 있더라도 측정 중에 관련 행위자의 주관적 상태를 포괄적으로 분석해야하며 가해자가 악의적으로 충돌했는지 여부, 사기성 또는 선의를 식별해야하며 서명 된 결과의 타당성을 종합적으로 결정해야합니다. 이러한 문제의 구체적인 처리는 위에서 논의 된 잘못된 비자 문제와 일치하며 여기에서 반복되지 않습니다.

Tianchi Juntai Chongqing Law Firm의 부동산 및 건설 엔지니어링 법률 팀이 만든 "건설 프로젝트 건설 계약 법률 위험 예방 및 통제 시리즈"가 계속 출시되고 있습니다. 후속 컨텐츠를 따르고받을 수 있습니다.

Beijing Tianchi Juntai (Chongqing) 법률 회사 부동산 및 건설 엔지니어링 팀은 오랫동안 부동산 개발 및 엔지니어링 위험 관리를 연구하기 위해 노력해 왔던 법률 서비스 팀입니다. 팀의 핵심 구성원은 관련 분야에서 10 년 이상의 경험을 가진 선임 파트너로 구성됩니다. 그들은 토지 교정 및 인수 분야, 부동산 기업 합병 및 인수, 부동산 개발, 프로젝트 투자 및 금융, 엔지니어링 설계 및 설계, 엔지니어링 모집, 엔지니어링 건설, 부동산 마케팅 및 기타 분야의 법적 위험 예방 및 통제 및 분쟁 해결에 능숙합니다.

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