사전 토토 사이트 된 맞춤형 주택에 대한 사법 규정

소개

일정 기간 동안 주택을 사전 토토 사이트하는 것은 일반적으로 건설 부서가 제작 부족 프로젝트의 토토 사이트에 대한 임차인과 계약을 맺고 프로젝트의 완료 및 수락 후 사용을 위해 임차인에게 배달되기로 동의하는 거래 계약을 말합니다. 건설 단위의 경우 주택의 사전 토토 사이트는 가능한 한 빨리 프로젝트의 사용 가치를 실현할 수 있으며, 향후 오랫동안 예상되는 수익도 보장 될 것입니다. 임차인의 경우, 주택의 사전 토토 사이트는 회사의 "골든 워프"에 미리 상업적인 레이아웃 잠금을 도울 수 있거나 가벼운 자산 모델의 시장을 통해 자원을 사용하고, 생산 요인으로서 무거운 자산에 대한 투자를 줄이고, 자본 사용의 효율성을 향상시키는 데 도움이 될 수 있습니다. 투자 촉진에 공원에 들어가고 일부 자금은 가축 ​​및 가금류 번식 산업의 고급 가축 및 가금류 생산 시설에 대한 강력한 수요에 대해 낙관적이며 육종 기업의 표준과 요구 사항에 따라 농장에 토지를 토토 사이트합니다.

그러나 국가 입법 수준은 구체적으로 규제하지 않습니다. 또한 돌을 느끼면서 강을 건너는 맞춤형 오프 스토리 주택의 사전 토토 사이트와 관련하여 몇 가지 문제가 있습니다. 이에 의해 유발 된 사법 소송은 큰 주제와 복잡한 법적 관계 때문에 많은 관심을 끌었습니다.

1. 맞춤형 사전 토토 사이트 주택의 개념

상업용 주택의 사전 토토 사이트는 새로운 개념이 아닙니다.

1990 년대 후반, "상하이 아웃 바운드 상업용 주택 사전 토토 사이트 시험 조치"[1]상업용 주택의 사전 토토 사이트 정의는 새로 구축 된 상업용 주택이 완료되고 부동산 소유권 증명서를 얻기 전에 임차인과의 상업용 주택 토토 사이트 임명 계약에 서명하는 부동산 개발 및 운영 기업의 행위입니다. 조치는 사전 토토 사이트 라이센스를 얻어 상업용 주택의 사전 토토 사이트를 얻어야한다고 규정하고 있습니다. 사전 토토 사이트가 승인되지 않은 경우, 사전 토토 사이트는 수행되지 않아야합니다.

《Heilongjiang Province의 사전 토토 사이트, 토토 사이트 토토 사이트 판매 및 애프터 송금 관리를위한 시험 조치 "[2]특별 장은 상업용 주택의 사전 토토 사이트를 규제하기 위해 설정되었습니다. 상업용 주택의 사전 토토 사이트의 정의는 상하이 방법과 다릅니다. 두 단계로 나뉩니다. 먼저 토토 사이트 약속 계약에 서명 한 다음 하원 토토 사이트 계약에 서명하십시오.

시장 활력에 의해 자극 된 창의성은 종종 기대를 초과합니다. 미래에서 개발 주택의 사전 토토 사이트는 지역 규범 문서를 빠르게 침입합니다. 폭의 관점에서, 그것은 상업용 주택의 사전 토토 사이트에서 상업용 부동산 및 산업 공장 건물로 확장됩니다. 깊이 측면에서, 사전 토토 사이트는 프로젝트 설립, 계획 및 설계 단계의 일정보다 앞서 있습니다. 따라서 주택을위한 사전 토토 사이트는 넓고 좁은 의미로 나뉩니다. 국소 규범 문서의 정의가 깨지면 주택을위한 광범위한 토토 사이트입니다.

중국 시장에서 선물 주택의 사전 토토 사이트는 토토 사이트 부동산과 관련된 토지의 성격에 따라 사전에 토토 사이트하는 상업용 주택 및 공장 (필드)으로 나눌 수 있습니다. 산업 구조에 따르면, 공장 (필드) 사전 토토 사이트는 산업 공장에서 사전 토토 사이트 및 번식 농장으로 나눌 수 있습니다. 토토 사이트 부동산의 건설 표준에 따르면, 이는 맞춤형 사전 토토 사이트 및 일반적인 사전 토토 사이트로 나눌 수 있습니다. 맞춤형 주택의 사전 토토 사이트는 우리가 익숙한 정의 정의와 같습니다. 토토 사이트 부동산은 임차인의 요구 사항과 표준에 따라 건설되며 완료 후 토토 사이트를 위해 임차인에게 양도됩니다.

사전 토토 사이트 연습에서, 맞춤형 오프 스ale 주택에 대한 사전 토토 사이트의 세 가지 특성이 있습니다 :

하나는 주제의 대부분이 "이야기 꽃"이라는 것입니다. 계약에 서명 할 때, 공장 (야드)은 여전히 ​​계획, 설계 단계 또는 건설 초기 단계에 있으며 일부는 이전에 사전 토토 사이트가 합의되며 투자 단계에서 합의되며 주제의 소유권은 오랫동안 보류 상태에 있습니다. 당연히, 부동산 증명서를 신청할 수 없을 가능성은 배제되지 않았다는 것은 배제되지 않습니다.

둘째, 계약은 상업적 위험이 높습니다. 사전 토토 사이트 거래의 성과는 양 당사자의 운영에 의해 영향을받을뿐만 아니라 많은 객관적인 요인이 적용됩니다. 현재의 신용 환경에서, 미완성 된 부동산, 기한이 지난 배송, 계획 비준수, 품질 문제, 개발자 도망 등이 때때로 발생합니다. 반면에, 임차인의 운영 조건도 끊임없이 변동하고 있으며, 토토 사이트료를 기권하거나 중간에 토토 사이트료를 철회 할 가능성을 배제하는 것은 불가능합니다. 따라서 비즈니스 위험은 일반 거래의 비즈니스 위험보다 높습니다.

세 번째는 법적 규정의 격차입니다. 우리 모두 알다시피, 법은 사회 생활에서 사람들의 행동에지도와 주도적 인 역할을합니다. 선물에 대한 사전 토토 사이트 주택과 관련하여, 가시적 인 규범은 거의 없으며 법적 차원에서 대부분 규범적인 문서가 있으며, 법적 수준에서 국가 통합 법이 부족합니다. 이러한 규범 적 문서는 거의 모든 규범 적 문서가 상업용 주택의 사전 토토 사이트를 제한하며, 비상업적 주택 분야에서 공장 (야드) 주택의 사전 토토 사이트는 거의 없습니다.

2. 맞춤형 주택 단위에 대한 사전 토토 사이트 및 기타 계약

사전 토토 사이트 주택에 대한 맞춤형 사전 토토 사이트 계약에는 일반적으로 두 가지 주요 내용이 있습니다. 하나는 건설 측면이며, Lessor는 선택 계획에 참여하고, 건설 프로젝트의 요구 사항 및 품질 표준, 건설 기간 및 완료 수락 표준, 및 Lessor는 요구 사항에 따라 구축됩니다. 다른 하나는 토토 사이트 측면이며 토토 사이트 기간, 토토 사이트료, 수리, 계약 책임 위반 등을 결정합니다.

공정 과정에 대한 임차인의 관점에서, 그것은 협력적인 발전으로 보인다. 임차인이 선택 기준에 대한 결정의 관점에서 볼 때, 그것은 재정적 토토 사이트의 약간의 맛을 가지고 있습니다. 보완적인 장점과 상생 협력의 관점에서, 그것은 또한 합작 투자와 같습니다.

1. 상용 지정된 주택을위한 사전 토토 사이트 및 임명 계약.그것이 맞춤형 사전 토토 사이트 주택이든 정상적인 사전 토토 사이트 주택이든, 예약 의도를 포함하고 있으며, 임명 계약과 유사하게 유사하다는 것은 부인할 수 없습니다. 사전 토토 사이트는 법으로 정의되지 않기 때문에 임명 계약에 사전 토토 사이트를 쉽게 배치 할 수 있습니다.

채무법의 원칙에 따르면, 임명과 원래 계약 사이에는 차이가 있으며, 두 사람은 본질적으로 다릅니다. 임명은 향후 특정 계약이 체결 될 것이라고 규정하는 계약입니다. 당사자가 약속을 잡기위한 목적은 일정 기간 내에이 계약을하는 것입니다.[3]임명 계약의 개념에 대해, 민법 이전에, "판매 계약 분쟁 사건의 재판에서 법률의 적용에 대한 대법원 법원의 해석은"임명 계약 "을 열거 된 방식으로 정의했으며 나중에 제 495 조에 대한 민간 규정에 흡수되었다. 계약의 주요 조건은 완료되며 배송 표준, 토토 사이트 콘텐츠, 토토 사이트료, 계약 책임 위반이 모두 상세하며 별도의 계약을 체결 할 필요가 없습니다. 즉, 사전 판매 주택 자체를 사전 토토 사이트하는 것은 주요 계약, 비 임파 계약입니다.[4]

2. 맞춤형 오프 사이트 하우스의 토토 사이트 및 시운전.또한 비정형 계약으로서, 관련 행정 규정에 따라 위탁 건설 계약은 민법에 들어 가지 않았다.[5], 위탁 건설 계약은 교장과 관리위원회가 건설 문제를 완료하기로 합의한 계약을 말합니다. 그 특성 중 하나는 건설 결과가 위탁 당사자에 속한다는 것입니다. 맞춤형 사전 토토 사이트 주택 또는 일반 사전 토토 사이트 주택의 건설 결과는 Lessor에 속하며 두 사람은 혼란 스러울 수 없습니다.

3. 상용 외부 주택에 대한 사전 토토 사이트 및 토토 사이트 계약.위에서 언급 한 바와 같이, 맞춤형 사전 토토 사이트 사전 토토 사이트 또는 정상적인 사전 토토 사이트 사전 토토 사이트이든 계약의 주요 목적은 토토 사이트 부동산을 소유하고 사용하여 주택 렌트 계약과 일치하는 것입니다. 상하이, 충칭 및 힐 롱즈안은 부동산이 개발 한 상업용 주택의 사전 토토 사이트를 현지 법률 또는 규범 적 문서의 주택 토토 사이트 범위에 포함시킨다. Nanchang City는 일반 입법 기술을 채택합니다 - "Nanchang Urban Housing Rental Management Regulations"1996 년에 공표[6]제 8 조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "다음 상황 중 하나라도 주택 토토 사이트료로 간주됩니다. (1) 주택 소유자는 집을 운영에 다른 사람들과 협력 할 수있는 비즈니스 장소로 주택을 제공함으로써 비용을 청구하지만"이 입법에 참여하지는 않습니다. "광저우 주택 토토 사이트 관리 규정"(2020 판). 그러나 이것이 행정 관리 관계이며 민사 법적 관계를 대체 할 수 없다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 사전 토토 사이트 사전 토토 사이트의 사전 토토 사이트는 토토 사이트 계약과 관련된 토토 사이트 부동산과 다릅니다. 사전 토토 사이트 사전 토토 사이트의 토토 사이트 부동산은 사전 토토 사이트료가 적합합니다. 일반적으로 임차인은 한 사람, 즉 커스터마이저입니다. 분쟁 해결 중에 주택 토토 사이트 계약에 대한 계약 책임 위반에 따라 처리되는 경우 당사자의 권리와 의무에 심각한 불균형이 발생할 수 있습니다.

4. 외부 주택에 대한 맞춤형 사전 토토 사이트 및 금융 토토 사이트 계약.맞춤형 사전 토토 사이트 주택의 주제는 Lessor와 임차인이 지정된 영역 내에서 토토 사이트인이 임차인의 설계 표준, 사용 표준, 건설 표준 및 기타 특정 요구 사항에 따라 특정 표준을 가진 공장을 구축한다는 것입니다. 완료되기 전에 두 당사자는 장기 토토 사이트 계약에 서명하고 임차인은 토토 사이트료의 일부를 미리 지불하거나 보증금을 지불합니다. 이는 재무 토토 사이트의 토토 사이트인과 유사합니다. 이는 임차인의 선택을 기반으로 공급 업체로부터 공급 업체가 선택한 구매 장비 구매에 대한 토토 사이트인의 투자와 임차인에게 토토 사이트하고 임차인으로부터 일정량의 토토 사이트료를 징수합니다. 따라서 일부 전문가들은 맞춤형 사전 토토 사이트 주택에 대한 구매 및 판매 프로세스가 없지만 구매 및 판매는 재무 토토 사이트에 필요한 요구 사항이 아니며 재무 토토 사이트 계약의 법적 관계는 유추에 적용될 수 있다고 생각합니다.

당사자의 진정한 의도 표현을 탐구함으로써 기본적인 법적 관계를 상관시키는 것이 기본 판단 논리입니다. 저자는 집 토토 사이트 계약의 법적 관계인지 재무 토토 사이트 계약에서 법적 관계인지 여부를 토토 사이트료를 조사함으로써 맞춤형 사전 토토 사이트 주택의 기본 법적 관계를 판단 할 수 있다고 생각합니다. 전통적인 토토 사이트는 대상을 토토 사이트하는 시간을 기준으로 전통적인 토토 사이트는 금융 비용을 차지하는 시간에 따라 계산됩니다. 따라서, 맞춤형 주택의 사전 토토 사이트료가 토토 사이트인의 건설 비용, 자본 직업 수수료 및 합리적인 이익 임차인에 의해 결정되는 경우, 재무 토토 사이트 계약의 법적 관계에 더 가깝습니다. 반대로, 토토 사이트료가 시장 조건에 따라 결정되는 경우, 토토 사이트 계약의 법적 관계로 간주되어야합니다.

3. 사전 토토 사이트하는 맞춤형 주택 단위의 분쟁 취급

(i) 계약 유효성

계약 유효성 문제는 청문 계약 분쟁 사건 과정에서 인민 법원에 필요한 검토 지점입니다.[7]계약이 민법의 6 장에 규정 된대로 민법에 명시된 민법에 명시된 계약에 명확한 민법에 명시된 계약에 대한 명확한 민사 행위를 검토하는 것 외에도, 계약이 유효하지 않은 민법에 명시된 여부를 조사하는 것 외에도, 산업 공장에 대한 계약 유효성 검사 지점과 상업용 주택은 일반적으로 토지 계획에 집중되어있다. 양식업 산업에서 사전 토토 사이트 주택을위한 토지는 일반 건설 프로젝트 토지와는 다른 집단 토지에 속하며 일반적으로 농지에 따라 관리됩니다.[8]현재 시설을위한 명확하고 표준화 된 농업 토지는 "토지 및 자원부 및 농업부의 통지에 따라 시설 농업의 건전한 개발을 추가로 뒷받침하는 것"(국가 자원 및 자원 개발 [2014] No. 127) 및 "천연 자원의 사역 및 시설의 사역에 대한 사역의 통지"에 따릅니다. 규정 [2019] No. 4). 특별 법률 및 행정 규정은 없습니다. 계약 효율성 측면에서, 토지 사용의 초점은 양식장 공장 건설이 환경 보호 측면에서 "3 개의 동시"시스템을 준수하는지 여부와 환경 영향 평가 보고서가 승인되었는지 여부에 관계없이 금지 된 번식 지역과 재배 토지를 보호하는 데 있습니다.

계약은 유효하지 않으며 계약 과실 책임 시스템에 따라 처리됩니다. 민법 제 157 조는 다음과 같이 규정되어있다. "민사 법률 법이 무효가되고 철회되거나 취소되거나 취소 된 후, 법에 의해 얻은 재산은 반환되어야한다. 반환 할 수 없거나 반환 할 필요가 없다면, 할인 된 경우 보상이 이루어져야한다. 손실 범위는 신뢰이자 상실로 제한되며 계약의 유효 상황에 따라 성과를 통해 얻을 수있는 혜택은 포함되지 않습니다. Zhejiang Yintai Investment Co., Ltd.와 Baotou MCC Real Estate Co., Ltd. 간의 주택 토토 사이트 계약 분쟁에서 최고 인민 법원의 두 번째 사례에 대한 민사 판결.[9]에서 손실 금액은 임차인이 지불 한 금액에 따라 계산되며 민간 대출 이자율은 참조됩니다.

(ii) 계약 위반에 대한 책임

계약이 유효하지 않으면 신탁 지분으로 제한된 보호를 얻을 수 있습니다. 따라서 계약이 유효하다면 예상이자 손실을 뒷받침 할 수 있습니까? 저자의 검색 결과는 중국 판사 문서 네트워크 및 비아그라 법률 정보 데이터베이스의 다음과 같습니다.

(1) Lessor의 배송은 계약을 배송하는 데 기한이 없거나 기한이 지남에 따라 법원은 임차인의 예상 영업 이익 손실에 대한 지원을 거의받지 않지만 오히려 청산 손해의 일부를 상징적으로 지원합니다.

Guizhou Xianghai Energy Investment Co., Ltd.와 Qujing Malong District Jiahe Horticultural Co., Ltd. ((2020) YUN03 Minchu No. 40 간의 토토 사이트 계약 분쟁에 대한 첫 번째 사례 민사 판결은 다음과 같은 사실을 고려하여 Xianghai가 계약을 달성 할 수 없었습니다. 점령,이 법원은 실제 손실에 근거하여 계약의 성과, 당사자의 잘못 및 예상 이익을 고려하고, 공정성과 정직과 신뢰의 원칙을 준수하고,이 사건의 기소 전 자본 점령의 상실은 선불 토토 사이트료의 30%에서 보상된다.

두 번째 사례 | Henan China Resources Vanguard Life Supermarket Co., Ltd. 및 Luyang Zhongmai Real Estate Co., Ltd. ((2019) Yu 03 Minzhong No. 4304 간의 토토 사이트 계약 분쟁에 대한 두 번째 사례는 : Henan China Resources와 관련하여 Luoyang Zhongmai가 15 만 명을 지불해야합니다. Henan China Resources Company는 실제 손실을 입증하기위한 관련 증거를 제출하지 않았으며, 첫 번째 사례는이 경우 두 당사자 간의 계약 성과, 당사자의 잘못 및 예상 이익의 정도를 종합적으로 고려했으며 2 백만 위안의 청산 손해 배상금을 지불하기로 결정했습니다.

유사한 사례는 ((2019) Xiangminzhong No. 283), (2020) Yun03 Minchu No. 40, (2018) Guangdong 0205 Minchu No. 1040 및 (2019) YU 03 Minzhong No. 4304를 포함합니다.

(2) 임차인이 계약을 위반하고 중간에 토토 사이트료를 토토 사이트하거나 환불 받기를 거부 한 경우, 법원은 예상 토토 사이트료 손실을 지원하는 경향이 있습니다.

Dandong Huamei Real Estate Development, Ltd. 및 Liaoning China Resources Wanjia Life Supermarket Co., Ltd. ((2019) Liaominhong No. 532)의 토토 사이트 계약 분쟁의 두 번째 사례에 대한 민사 판결. Liaominhong No. 532). "토토 사이트 계약"과 토토 사이트 부동산의 인프라가 형성되었으며, Huamei Company는 중국 자원 회사의 요구 사항에 따라 토토 사이트 부동산을 개조하기로 합의했으며 합의 된 토토 사이트료에 따라 중국 자원 회사와 토토 사이트 부동산을 토토 사이트하기로 합의했습니다. 따라서 토토 사이트료를 기준으로 Huamei Company의 손실을 결정하는 방식으로 Huamei Company의 전환 손실을 보충하고 토토 사이트 부동산 시설 및 절차를 늘 렸습니다.

유사한 사례는 (2019) Lu Minzhong No. 229, (2017) Liao 03 Minzhong No. 2759 및 (2018) GAN 02 Minchu No. 15. 법원의 이유는 사전 토토 사이트에 대한 부동산 회사에 의해 "토토 사이트 된 재산"이기 때문에 "토토 사이트 재산에 대한 토토 사이트료"입니다. 임차인의 계약에 대한 일방적 인 해지는 토토 사이트료 손실을 초래하므로 토토 사이트료는 예상되는 이익의 손실로 사용할 수 있습니다.

임차인의 방어로 인해 Jiangxi 고등 법원은 Hongkelong 백화점 투자 (Jingdezhen) Co., Ltd.와 Leping China Resources Real Estate Co., Ltd. ((2018) Ganminzhong No. 579 사이의 토토 사이트 계약 분쟁의 두 번째 사례를 적용했습니다. 동금 Chang'an Real Estate Development Co., Ltd.와 Dongying Yinza Mall Co., Ltd. ((2020) Luminzhong No. 886) 사이에서 예상 손실을 줄이기 위해[10]。

(3) 맞춤형 사전 대출 심판의 고려

상업용 사전 토토 사이트 주택 (커스터마이징 포함)의 경우, 사용자 정의가 관련 될 때마다 사법 판결은 재사용 가치가 있는지 여부와 청산 손해가 다음과 같은 맞춤 건설 비용을 충당 할 수 있는지 여부에 중점을 둡니다.

—— Shandong High Court는 Donging Chang'an Real Estate Development Co., Ltd.의 주택 토토 사이트 계약 분쟁 사례에서 에스컬레이터 장식 및 개조 비용을 지원했습니다. Ginza Mall의 운영 요구에 따라 건설됩니다. 그것은 강력한 독점 속성을 가지고 있습니다. Chang'an 부동산이 사건에 관련된 주택의 활용 가치를 높일 수 있는지 여부는 결정하기가 어렵습니다. Chang'an Real Estate는 막대한 비용을 가지고 있으며, 토토 사이트 계약에서 합의 된 청산 손해는 충당하기 어렵습니다.

—— Hubei High Court는 중국 자원의 판결을 변경하여 Ezhou Yongsen Real Estate Co., Ltd. 및 중국 자원 Suguo Supermarket (Hubei) Co., Ltd.[11], 그 이유는 Ezhou Yongsen Real Estate Company가 "건설 프로젝트에 대한 기본 요구 사항"에 따라 "주택 토토 사이트 계약"에 따라 투자 한 내마모의 바닥이 Suguo Hubei Company의 요구에 따라 맞춤 제작 되었기 때문입니다. Ezhou Yongsen Real Estate Company의 변경 및 추가 프로젝트는 활용도 가치가 없으며이 부분의 프로젝트 비용 손실은 Suguo Hubei Company가 중국 자원 자원이 부담해야합니다. 변화 후 4 층 변환 계층 건물은 Suguo Hubei Company의 맞춤형 슈퍼마켓에 의해 생성 된 합병 건물입니다. 가치가 없으며 이익을 창출 할 수 없습니다. 중국 자원 Suguo Hubei Company는 프로젝트 의이 부분의 비용을 보상해야합니다.

—— Henan High Court는 Huadian Company가 Huadian Company를 건설 한 근거로 중국 알루미늄 회사와 중국 알루미늄 Mining Co., Ltd. ((2017) Yuminzhong No. 756 사이의 계약 분쟁의 건설 비용 손실을 지원했습니다. Ltd., 중국 알루미늄 Mining Co., Ltd. 및 China Aluminum Mining Co., Ltd.의 Zhengzhou 지점 및 계약 의무를 이행했습니다. China Aluminum Mining Co., Ltd. 및 기타 기타 계약이 계약을 위반하여 Huadian Company에 대한 투자를 복구하여 Hubin Yard를 건설 할 수 없어 비용 손실과 마당의 이익을 지원했습니다.

이러한 선례를 통해, 맞춤형 주택의 사전 토토 사이트에서 토토 사이트인의 채무 불이행 비용이 낮고 일반적으로 청산 손해의 일부에 대한 상징적 지원이지만, 임원의 계약 책임 위반은 무겁고 심판은 손실을 채우는 원칙을 따른다는 것은 어렵지 않습니다. 맞춤형 부품에 재사용 가치가없는 경우 일반적으로 건설 비용 손실이 수여됩니다.

iv. 결론

시장 공급 및 수요 법의 영향에 따라 경제는 항상 주기적으로 변동하고 있습니다. 산업 생산 및 번식 산업을위한 맞춤형 주택의 사전 토토 사이트는 일반적으로 산업 번영의 상향 기간 동안 사전 토토 사이트입니다. 경기 침체의 경우, 더 많은 선택은 토토 사이트료를 지불하거나 포기하는 것을 거부 할 것이며, 이는 토토 사이트인이나 임차인에게 큰 경제적 손실을 가져올 것입니다. 맞춤형 주택의 사전 토토 사이트에 대한 분쟁을 처리 할 때 당사자의 진정한 의도 표현을 탐구하는 데 중점을두고 계약 위반에 대한 책임의 손실을 채우고 공정성을 고려해야합니다. 이런 식으로 만 사 법적 판단은 시장 단체의 행동에 대한 표준화, 지침 및 보장의 역할을 더 잘 수행하고 시장 경제의 발전을 호위 할 수 있습니다.

[1] 상하이 주택 및 토지 자원 관리가 발행 한 "상하이 상업용 주택 사전 토토 사이트 시험 조치"(Shanghai Real Estate Communications [1998] No. 536) (2001 년에 폐지).

[2] "2]"사전 토토 사이트, 토토 사이트료 및 판매 및 사후 판매의 관리를위한 재판 조치, Heilongjiang 도시의 사전 토토 사이트, 토토 사이트료 및 판매 및 사후 판매 및 사후 판매 및 사후 판매 "(Heijianfang [1999] No. 29)"(Heijianfang [1999] No. 29) "(Heijianfang [1999] No. 29)"(Heijianfang [1999] No. 29) "(Heijianfang [1999] No. 29)"(Heijianfang [1999] No. 29) "(Heijianfang [1999] No. 29)"(Heijianfang [1999] No. 29) "상업용 주택의 사전 임차인 (모두 상업용 주택을 포함). 새로 건축 된 상업용 주택에서 부동산의 초기 등록을 완료하지 않은 부동산 개발 회사는 임차인과 상업용 주택 토토 사이트 임명 계약에 서명하고 지역 부동산 관리 부서의 승인을받은 후 임차인으로부터 일정 금액의 선불을 청구했습니다. "

[3] Wang Zejian의 "부채 법 원칙 (제 2 판)"(Peking University Press 2009) Page 168.

[4] Hou Chaohui, Zhang Chen, Zhang Yan, Li Shengting : "상업용 토토 사이트 계약의 사전 토토 사이트 계약과 관련된 법적 문제 분석", 웹 사이트 :

https://page.om.qq.com/page/

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액세스 날짜 : 2022 년 6 월 30 일.

[5] 2004 년 7 월 16 일 국무위원회가 발행 한 "투자 시스템 개혁 결정"(GUOFA [2004] No. 20), 교통부가 발행 한 "고속도로 건설 프로젝트 건설에 관한 규정", 수자원 자원의 사역에 대한 "수자원 프로젝트 건설에 대한 관리에 대한 견해", "정부의 투자 프로젝트에 대한 정부의 건설에 대한 정부의 구현에 대한 의견" Province "및"Hainan Province의 정부 투자 프로젝트 건설 관리에 관한 규정 ".

[6] Nanchang City의 10 인민 의회 상임위원회 29 차 회의는 1996 년 3 월 19 일에 승인되었으며 1996 년 4 월 18 일에 승인되어 2002 년 12 월 12 일에 개정되었습니다.

[7] "국가 법원 민사 및 상업 재판 회의의 분"(FA [2019] 254) "3. 계약 분쟁 사례의 재판과 관련하여"(1) 계약의 효과에 관한 "(1) 청문 계약 분쟁 사례의 과정에서 인민 법원은 계약에 따라 계약에 따라 계약에 따라 계약에 따라 계약에 따라 계약에 따라 계약을 기울여야하는지 여부를 검토해야합니다. 계약 유효성이 보류되고 계약의 유효성을 정확하게 확인하고 유효성의 다른 상황과 당사자의 소송 요청에 따라 해당 민사 책임을 결정합니다.

[8] "현재 토지 사용 상황의 분류"(GB/T21010-2007), 시설 농업 토지 농업 토지는 공장에 기반을 둔 농작물 재배 또는 수족관을위한 상업적 사육 시설, 홈런 시설을위한 시설 시설, 고무 시설을위한 생산 시설, 기타 히스토리 시설 및 기타 유사, 건조, 건조, 건조, 건조 시설을위한 시설 시설, 생산 시설에 직접 사용되는 가축 및 가금류 주택을위한 토지를 말합니다. 농업 시설.

[9] "2 차 사례에 대한 민사 판결은 Zhejiang Yintai Investment Co., Ltd.와 Baotou MCC Real Estate Co., Ltd. ((2017) 대법원 민사 최종 결승 번호 171) : 보상 금액과 관련하여, 중국 인민 공화국 계약법 제 58 조에 언급 된 "상대방이 겪은 손실"은 신뢰 이익으로 제한되어야하며 계약의 유효성에 따라 성과를 통해 얻을 수있는 혜택은 포함되지 않습니다.

[10] (2018) Gan Minzhong No. 579 : 임차인은 2,599 만 위안의 대규모 토토 사이트료 가격 차이를 예견 할 수 없으며, 가용 급여의 손실은 계약의 당사자 위반이 계약을 체결 할 때 예측할 수있는 손실을 초과하지 않아야합니다. 손실은 5 백만 위안으로 조정됩니다. (2020) Lu Minzhong No. 886은 "계약법 (ii)의 사법 해석 (ii)"제 29 조를 인용하여 1,300 만 위안으로 최초의 판결에 의해 지원되는 청산 손해의 양을 줄이기 위해 인용했다.

[11] 첫 번째 사례 법원은 9155,600 위안의 Ezhou Yongsen Real Estate Company가 요청한 건설 비용 증가와 200,000 위안의 화재 처벌을지지하지 않았습니다.